660 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 6 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 651,9 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468219254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
53015468219254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 7 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 81 729 $ Poids 19 % |
| 2 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 357 815 $ Poids 3 % |
| 3 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 347 137 $ Poids 2 % |
| 4 | 1244, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 83 500 $ (1 889 $/m²) 44,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 86 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 73 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 297 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 1 % |
| 9 | 1121, Rang Saint-Thomas, Saint-Louis 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 410 300 $ Ajust. marché +33 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 66 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 85 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.