621 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
92 800 $
Autre · 481 $/m² · 192,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 26 600 $ +176.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468322949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
53015468322949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±345.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 0 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 820 $ Poids 40 % |
| 2 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 396 036 $ Poids 1 % |
| 3 | 368-372, Bonsecours, Massueville 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (1 922 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 409 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 185-187, rue Cartier, Massueville 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 386 $/m²) 172,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 309 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, chemin du rang du Bord de l'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (527 $/m²) 189,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 973, Rue Royale, Massueville 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (1 646 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 386 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.