610 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 187 m² · constr. 1986 · terrain 3 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468325825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
53015468325825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 250 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 21 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 666 $ Poids 54 % |
| 2 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 148 $ Poids 0 % |
| 3 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, chemin du rang du Bord de l'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (527 $/m²) 189,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 821, Rue de Varennes, Massueville 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 833, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 69 000 $ (458 $/m²) 150,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 97 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.