524 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 135 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468443841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
53015468443841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 18 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 316 041 $ Poids 19 % |
| 2 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 603 $ Poids 4 % |
| 3 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −11 651 $ | 129 688 $ Poids 3 % |
| 4 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 344 588 $ Poids 3 % |
| 5 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 272 $ Poids 3 % |
| 6 | 164, rue Plessis, Massueville 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (3 373 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 538 $ Poids 2 % |
| 7 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 941 $ Poids 2 % |
| 8 | 823, rue Montcalm, Massueville 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 412 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 131 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 033 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 957, rue Royale, Massueville 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 216 234 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, rue Royale, Massueville 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 324, rue Bonsecours, Massueville 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 325 246 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.