500 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 176 m² · constr. 1940 · terrain 3 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468455273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
53015468455273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±391.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 24 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 0 m · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 821, Rue de Varennes, Massueville 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.