Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
520 200 $
Autre · 4 917 $/m² · 105,8 m² · constr. 1900 · terrain 193 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 020 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 695 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468825582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 600 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
53015468825582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 59 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 459 $ Poids 1 % |
| 2 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 358 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 368 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 174 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Bonsecours, Massueville 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 90 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, rue Royale, Massueville 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, rue Montcalm, Massueville 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 412 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.