320 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
323 300 $
Autre · 1 976 $/m² · 163,6 m² · constr. 1870 · terrain 23 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 150 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478613028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
53015478613028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 23 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 061 $ Poids 27 % |
| 2 | 368-372, Bonsecours, Massueville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 922 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 537 $ Poids 24 % |
| 3 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 905 $ Poids 20 % |
| 4 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 013 $ Poids 16 % |
| 5 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 319 518 $ Poids 13 % |
| 6 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 983 $ Poids 10 % |
| 7 | 185-187, rue Cartier, Massueville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 386 $/m²) 172,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 276 863 $ Poids 9 % |
| 8 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 462 979 $ Poids 7 % |
| 10 | 821, Rue de Varennes, Massueville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 116 376 $ Poids 3 % |
| 11 | 251, Rue Bonsecours, Massueville 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 64 972 $ (469 $/m²) 138,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 240 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 81 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.