260 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 183,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 123 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478740543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
53015478740543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 28 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 992 $ Poids 15 % |
| 2 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 791 $ Poids 6 % |
| 3 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 357 $ Poids 6 % |
| 4 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 824 $ Poids 5 % |
| 5 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 930 $ Poids 4 % |
| 6 | 821, Rue de Varennes, Massueville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 136 783 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.