Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 1 378 $/m² · 132,4 m² · terrain 1 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 12 400 $ +294.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478741749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
53015478741749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 2 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 893 $ Poids 26 % |
| 2 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 687 $ Poids 24 % |
| 3 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 510 $ Poids 19 % |
| 4 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 315 $ Poids 17 % |
| 5 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 008 $ Poids 16 % |
| 6 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 642 $ Poids 15 % |
| 7 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 424 $ Poids 13 % |
| 8 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 994 $ Poids 13 % |
| 9 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 618 $ Poids 13 % |
| 10 | 291, rue Saint-Louis, Massueville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 555 $ Poids 11 % |
| 11 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 930 $ Poids 8 % |
| 12 | 324, rue Bonsecours, Massueville 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 966 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.