190 Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478778527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
53015478778527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 24 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 453 $ Poids 13 % |
| 2 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 380 870 $ Poids 12 % |
| 3 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 304 355 $ Poids 11 % |
| 4 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 334 589 $ Poids 9 % |
| 5 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 101 007 $ Poids 9 % |
| 6 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 116 090 $ Poids 9 % |
| 7 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 219 355 $ Poids 7 % |
| 8 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 330 090 $ Poids 6 % |
| 9 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 391 722 $ Poids 5 % |
| 10 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 046 $ Poids 5 % |
| 11 | 291, rue Saint-Louis, Massueville 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 544 $ Poids 4 % |
| 12 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 418 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.