Rang THIERSANT · Saint-Aimé
Valeur estimée
443 400 $
Autre · 3 980 $/m² · 111,4 m² · constr. 1900 · terrain 150 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 850 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 543 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478979638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 800 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
53015478979638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 43 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 367 974 $ Poids 0 % |
| 2 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 754 $ Poids 0 % |
| 3 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 92 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 378 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 178 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Bonsecours, Massueville 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.