1030 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Aimé
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488497277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
53015488497277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 32 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 978 m · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 42 % |
| 2 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 101 200 $ Poids 41 % |
| 3 | 164, rue Plessis, Massueville 2025-07-25 · 795 m · Vendu 337 000 $ (3 373 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 321 080 $ Poids 39 % |
| 4 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 548 $ Poids 36 % |
| 5 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 336 401 $ Poids 35 % |
| 6 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 170 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 131 472 $ Poids 35 % |
| 7 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 028 $ Poids 32 % |
| 8 | 957, rue Royale, Massueville 2025-02-24 · 725 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 229 $ Poids 31 % |
| 9 | 828, rue Montcalm, Massueville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 31 % |
| 10 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 854 $ Poids 31 % |
| 11 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 395 $ Poids 30 % |
| 12 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 949 m · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 013 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.