Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Aimé
Valeur estimée
716 600 $
Autre · 3 216 $/m² · 222,8 m² · constr. 1970 · terrain 284 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 870 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 000 $
Rôle antérieur 1 041 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488639997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 281 900 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
1 041 400 $
ID provincial
53015488639997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 70 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 519 $ Poids 48 % |
| 2 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 316 $ Poids 37 % |
| 3 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 438 914 $ Poids 31 % |
| 4 | 368-372, Bonsecours, Massueville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 922 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 447 554 $ Poids 27 % |
| 5 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 919 $ Poids 25 % |
| 6 | 973, Rue Royale, Massueville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 646 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 420 436 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.