Rang SAINT-CHARLES · Saint-Aimé
Valeur estimée
781 300 $
Autre · terrain 585 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 508,8 m²
Frontage
611,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 206 500 $
Rôle antérieur 1 762 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498390132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 206 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 762 100 $
ID provincial
53015498390132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 71 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Bord-de-l'Eau Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 907 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 31 % |
| 2 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 865 $ Poids 28 % |
| 3 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 837 $ Poids 13 % |
| 4 | 1031, rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 8 % |
| 5 | 963-965, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (4 278 $/m²) 74,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 725 $ Poids 3 % |
| 6 | 919, rue Royale, Massueville 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (1 893 $/m²) 309,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 3 % |
| 7 | 957, rue Royale, Massueville 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 2 % |
| 8 | 164, rue Plessis, Massueville 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 373 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 780 $ Poids 2 % |
| 9 | 1021, du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 2 % |
| 11 | 1244, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 83 500 $ (1 889 $/m²) 44,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 606 $ Poids 2 % |
| 12 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.