230 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Aimé
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 154,8 m² · constr. 1940 · terrain 24 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 240 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498558819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
53015498558819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 20 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 468 m · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 499 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 288 m · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 281 $ Poids 69 % |
| 3 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 904 m · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 479 $ Poids 55 % |
| 4 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 459 m · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 798 m · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 332 $ Poids 47 % |
| 6 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 941 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 174 $ Poids 38 % |
| 7 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 550 m · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 130 939 $ Poids 34 % |
| 8 | 821, rue de l'Église, Massueville 2024-10-31 · 596 m · Vendu 262 000 $ (2 026 $/m²) 129,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 366 893 $ Poids 24 % |
| 9 | 291, rue Saint-Louis, Massueville 2024-12-17 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 143 $ Poids 22 % |
| 10 | 821, Rue de Varennes, Massueville 2024-04-02 · 492 m · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 876 $ Poids 21 % |
| 11 | 251, Rue Bonsecours, Massueville 2024-03-12 · 690 m · Vendu 64 972 $ (469 $/m²) 138,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 240 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +6 497 $ | 92 559 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.