100 Chemin BROUILLARD · Saint-Aimé
Valeur estimée
332 700 $
Autre · terrain 6 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 730 m²
Frontage
171 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 24 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499009416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
53015499009416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 24 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ Ajust. marché +21 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 997 $ Poids 27 % |
| 2 | 226, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-David 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 3 % |
| 3 | 131, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 2 % |
| 4 | 349, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.