228 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Aimé
Valeur estimée
947 200 $
Autre · 1 561 $/m² · 606,6 m² · constr. 2020 · terrain 432 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 785,2 m²
Frontage
360,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 082 300 $
Rôle antérieur 1 594 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499053432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 848 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
1 594 200 $
ID provincial
53015499053432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 81 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-04-17 · 690 m · Vendu 529 500 $ Ajust. marché +21 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 997 $ Poids 55 % |
| 2 | 226, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-David 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 13 % |
| 3 | 131, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 1 % |
| 4 | 349, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Desrosiers, Massueville 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.