252 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Aimé
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 1 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 115 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508919563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
53015508919563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 13 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 564 309 $ Poids 0 % |
| 2 | 606, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 102 500 $ (827 $/m²) 123,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 408 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 112 408 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, rue Royale, Massueville 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 365 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 97 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 290 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 375 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 257 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 4.4 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 209 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.