110 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Aimé
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509162124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
53015509162124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±152.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 8 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 215 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 752 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 190 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 344 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 251 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 411 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.