20 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 124,5 m² · constr. 1879 · terrain 1 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 133 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409187707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
53020409187707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 640 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 30 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 990 $ Poids 17 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 069 $ Poids 10 % |
| 3 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 147 $ Poids 5 % |
| 4 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 361 416 $ Poids 4 % |
| 5 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 811 $ Poids 3 % |
| 7 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 138 621 $ Poids 2 % |
| 9 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 279 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 205 195 $ Poids 1 % |
| 12 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 304 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.