37 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 164,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 301 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409189306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
53020409189306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 79 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 434 $ Poids 9 % |
| 2 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 506 626 $ Poids 4 % |
| 3 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 406 $ Poids 3 % |
| 4 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 050 $ Poids 2 % |
| 5 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 277 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 382, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 755 $/m²) 156,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 492 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 379 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.