10 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 98 m² · constr. 1960 · terrain 7 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 507 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409196343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
53020409196343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 640 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 48 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 579 $ Poids 20 % |
| 2 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 362 $ Poids 8 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 453 959 $ Poids 4 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 147 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 312 050 $ Poids 3 % |
| 6 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 933 $ Poids 3 % |
| 7 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 921 $ Poids 2 % |
| 8 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 336 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 378 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 291 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 438 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.