32 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 140,6 m² · constr. 1850 · terrain 4 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409198317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
53020409198317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 35 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 400 $ Poids 19 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 650 $ Poids 13 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 385 370 $ Poids 7 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 875 $ Poids 6 % |
| 5 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 759 $ Poids 4 % |
| 6 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 477 $ Poids 2 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 416 $ Poids 2 % |
| 8 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 217 207 $ Poids 2 % |
| 9 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 838 $ Poids 1 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 296 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 322 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.