119 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 113,3 m² · constr. 1998 · terrain 46 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 700 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409279639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
53020409279639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
391 280 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 62 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 097 $ Poids 45 % |
| 2 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 756 $ Poids 27 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 798 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 084 $ Poids 12 % |
| 4 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 924 $ Poids 3 % |
| 5 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 572 638 $ Poids 3 % |
| 6 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 157 925 $ Poids 3 % |
| 7 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 053 $ Poids 3 % |
| 8 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 434 $ Poids 2 % |
| 9 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 809 $ Poids 2 % |
| 10 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.