HANGAR app. 2 app. 2 · Saint-Robert
Valeur estimée
228 800 $
Autre · 2 169 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 22 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409324164100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
53020409324164100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 9 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 115 $ Poids 25 % |
| 2 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 497 226 $ Poids 12 % |
| 3 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 495 116 $ Poids 10 % |
| 4 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 409 $ Poids 6 % |
| 5 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 523 528 $ Poids 5 % |
| 6 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 227 $ Poids 4 % |
| 7 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 338 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 512 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 180 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 289 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 325 078 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.