HANGAR app. 5 app. 5 · Saint-Robert
Valeur estimée
254 500 $
Autre · 2 010 $/m² · 126,6 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 25 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409324164100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
53020409324164100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 15 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 485 472 $ Poids 35 % |
| 3 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 394 607 $ Poids 17 % |
| 4 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 543 990 $ Poids 8 % |
| 5 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 412 $ Poids 5 % |
| 6 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 370 280 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 869 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 402 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 668 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 243 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.