HANGAR app. 7 app. 7 · Saint-Robert
Valeur estimée
248 800 $
Autre · 3 001 $/m² · 82,9 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
13 600 $
Rôle antérieur 16 600 $ -18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409324164100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
53020409324164100060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 14 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 441 329 $ Poids 9 % |
| 2 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 359 940 $ Poids 2 % |
| 3 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 338 605 $ Poids 2 % |
| 4 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 574 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −8 635 $ | 155 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 445 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 248 981 $ Poids 1 % |
| 9 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 250 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 201 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 923 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 181 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 280 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.