2 Rue ALPHA · Saint-Robert
Valeur estimée
254 700 $
Autre · 1 912 $/m² · 133,2 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 37 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409324164100080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
53020409324164100080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 15 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 513 $ Poids 38 % |
| 3 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 458 $ Poids 14 % |
| 4 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 618 732 $ Poids 7 % |
| 5 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 868 $ Poids 6 % |
| 6 | 382, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 755 $/m²) 156,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 444 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 491 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 459 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 253 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.