157 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
305 300 $
Autre · 3 020 $/m² · 101,1 m² · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409324164100090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
53020409324164100090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 27 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 547 $ Poids 24 % |
| 2 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 063 $ Poids 13 % |
| 3 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 544 379 $ Poids 8 % |
| 4 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 996 $ Poids 6 % |
| 5 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 5 % |
| 6 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 283 $ Poids 5 % |
| 7 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 194 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 886 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 312 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 353 243 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.