3 Rue ALPHA · Saint-Robert
Valeur estimée
324 200 $
Autre · 1 971 $/m² · 164,5 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 40 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409324164100100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
53020409324164100100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 31 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 079 $ Poids 24 % |
| 2 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 967 $ Poids 5 % |
| 3 | 382, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 755 $/m²) 156,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 487 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 317, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 841 $ Poids 1 % |
| 5 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 506 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 277 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Rochefort, Saint-Robert 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (3 680 $/m²) 178 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 635 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.