9 Rue ALPHA · Saint-Robert
Valeur estimée
261 300 $
Autre · 1 756 $/m² · 148,8 m² · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 74 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409324164100160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
53020409324164100160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 17 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 304 $ Poids 56 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 207 $ Poids 35 % |
| 3 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 853 $ Poids 6 % |
| 4 | 382, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 755 $/m²) 156,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 483 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 317, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 482 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 265 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.