173 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 131,6 m² · constr. 1955 · terrain 79 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 900 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409386373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
53020409386373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 59 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 9 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 673 $ Poids 61 % |
| 3 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 370 070 $ Poids 29 % |
| 4 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 818 $ Poids 3 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 934 $ Poids 2 % |
| 7 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 511 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 371 979 $ Poids 2 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −5 267 $ | 226 295 $ Poids 2 % |
| 10 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 328 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.