80 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419204627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
53020419204627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
391 280 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 55 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 879 $ Poids 36 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 478 190 $ Poids 22 % |
| 3 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 387 168 $ Poids 14 % |
| 4 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 528 325 $ Poids 8 % |
| 5 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 020 $ Poids 7 % |
| 6 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 980 $ Poids 6 % |
| 7 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 161 338 $ Poids 5 % |
| 8 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 366 162 $ Poids 4 % |
| 9 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 446 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 344 245 $ Poids 3 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 322 832 $ Poids 2 % |
| 12 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +18 963 $ | 240 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.