89 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 103,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419205318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
53020419205318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 640 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 45 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 366 977 $ Poids 19 % |
| 2 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 501 479 $ Poids 13 % |
| 3 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 151 566 $ Poids 6 % |
| 4 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 411 $ Poids 4 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 347 564 $ Poids 4 % |
| 6 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 322 240 $ Poids 3 % |
| 7 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 289 679 $ Poids 3 % |
| 8 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 412 051 $ Poids 2 % |
| 9 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 424 138 $ Poids 2 % |
| 10 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 374 516 $ Poids 2 % |
| 11 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 328 906 $ Poids 2 % |
| 12 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 307 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.