124 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 5 541 $/m² · 89,9 m² · terrain 107 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 300 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419277244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
53020419277244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 70 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 592 $ Poids 24 % |
| 2 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 863 $ Poids 18 % |
| 3 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 831 $ Poids 15 % |
| 4 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 914 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 011 $ Poids 15 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 678 $ Poids 8 % |
| 6 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 903 $ Poids 6 % |
| 7 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 833 $ Poids 4 % |
| 8 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 924 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.