179 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419325939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
53020419325939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 51 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 766 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 341 682 $ Poids 51 % |
| 2 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 24 % |
| 3 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 384 625 $ Poids 14 % |
| 4 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 740 $ Poids 7 % |
| 5 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 146 680 $ Poids 7 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 324 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 349 579 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 337 $ Poids 1 % |
| 9 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 461 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 493 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 269 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.