164 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 136,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419333013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
53020419333013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 63 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 425 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 490 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 406 578 $ Poids 7 % |
| 4 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 529 $ Poids 7 % |
| 5 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 571 $ Poids 7 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 245 529 $ Poids 6 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 458 $ Poids 5 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 353 825 $ Poids 3 % |
| 9 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 455 $ Poids 3 % |
| 10 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 525 064 $ Poids 3 % |
| 11 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 460 107 $ Poids 3 % |
| 12 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 341 892 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.