166 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 169,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419333169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
53020419333169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 59 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 366 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 696 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 551 220 $ Poids 37 % |
| 2 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 457 662 $ Poids 5 % |
| 3 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 008 $ Poids 4 % |
| 4 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +11 589 $ | 271 130 $ Poids 4 % |
| 5 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 342 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 750 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 343 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 307 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 755 $/m²) 156,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Rochefort, Saint-Robert 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (3 680 $/m²) 178 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.