195 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 126 800 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419337399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
53020419337399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 28 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 453 516 $ Poids 15 % |
| 2 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 667 $ Poids 10 % |
| 3 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 444 $ Poids 8 % |
| 4 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, rue Principale, Saint-Robert 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 571 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 306 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 160 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 364 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 258 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.