186 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 20 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 564,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419345459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
53020419345459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 62 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 208 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 474 $ Poids 48 % |
| 2 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 48 % |
| 3 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 721 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 44 % |
| 4 | 70, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 31 % |
| 5 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 498 506 $ Poids 16 % |
| 6 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 413 980 $ Poids 10 % |
| 7 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 788 555 $ Poids 10 % |
| 8 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 175 $ Poids 9 % |
| 9 | 569, Chemin St-Robert, Saint-Robert 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 831 500 $ Ajust. marché +74 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 856 $ Poids 7 % |
| 10 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 149 090 $ Poids 7 % |
| 11 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 6 % |
| 12 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 259 795 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.