190 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 123,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419346416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
53020419346416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 44 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 641 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 942 $ Poids 65 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 141 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 463 704 $ Poids 59 % |
| 3 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 649 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 379 377 $ Poids 49 % |
| 4 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 338 590 $ Poids 8 % |
| 5 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 151 $ Poids 6 % |
| 6 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 165 020 $ Poids 5 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 234 245 $ Poids 5 % |
| 8 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 384 008 $ Poids 4 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 337 080 $ Poids 4 % |
| 10 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 436 161 $ Poids 3 % |
| 11 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 501 481 $ Poids 3 % |
| 12 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 803 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.