196 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 101 m² · constr. 1945 · terrain 3 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 113 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419347105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
53020419347105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 18 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 576 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 398 $ Poids 65 % |
| 2 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 866 $ Poids 22 % |
| 3 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 114 $ Poids 17 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 149 692 $ Poids 8 % |
| 5 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 318 $ Poids 6 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 920 $ Poids 3 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 279 976 $ Poids 2 % |
| 8 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 952 $ Poids 2 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 333 872 $ Poids 2 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 275 507 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 873 $ Poids 1 % |
| 12 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 440 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.