212 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 116,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419349652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
53020419349652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 23 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 393 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 085 $ Poids 68 % |
| 2 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 953 $ Poids 49 % |
| 3 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 208 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 334 $ Poids 42 % |
| 4 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 949 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 392 831 $ Poids 14 % |
| 5 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 793 $ Poids 14 % |
| 6 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 156 $ Poids 6 % |
| 7 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 133 066 $ Poids 5 % |
| 8 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 367 $ Poids 4 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 294 656 $ Poids 3 % |
| 10 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 049 $ Poids 3 % |
| 11 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 791 $ Poids 2 % |
| 12 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.