172 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 97,5 m² · constr. 2006 · terrain 202 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 300 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419383911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
53020419383911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 77 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 174 $ Poids 43 % |
| 2 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 147 349 $ Poids 24 % |
| 3 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 202 $ Poids 21 % |
| 4 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 975 $ Poids 19 % |
| 5 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 192 $ Poids 11 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 114 $ Poids 10 % |
| 7 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 419 $ Poids 6 % |
| 8 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 388 943 $ Poids 6 % |
| 9 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 300 452 $ Poids 4 % |
| 10 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 282 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +40 282 $ | 441 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.