223 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419440319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
53020419440319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 35 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 258 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 921 $ Poids 77 % |
| 2 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 802 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 390 124 $ Poids 22 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 476 651 $ Poids 19 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 152 169 $ Poids 5 % |
| 5 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 727 $ Poids 4 % |
| 6 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 309 220 $ Poids 3 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 311 104 $ Poids 2 % |
| 8 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 328 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 304 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 354 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.