225 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 93,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 144 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419441402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
53020419441402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 39 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 055 $ Poids 55 % |
| 2 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 772 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 255 $ Poids 22 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 902 $ Poids 20 % |
| 4 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 209 $ Poids 6 % |
| 5 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 144 605 $ Poids 5 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 382 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +40 282 $ | 433 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 179, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 774 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.