235 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 144,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419442732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
53020419442732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 65 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 483 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 529 729 $ Poids 60 % |
| 2 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 852 $ Poids 51 % |
| 3 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 305 $ Poids 8 % |
| 4 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 262 406 $ Poids 4 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 740 $ Poids 3 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 968 $ Poids 3 % |
| 7 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 559 674 $ Poids 3 % |
| 8 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 440 575 $ Poids 3 % |
| 9 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 932 $ Poids 2 % |
| 10 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 376 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 922 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 601 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.