224 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 107,3 m² · constr. 1964 · terrain 4 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419450387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
53020419450387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 44 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 789 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 392 848 $ Poids 21 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 479 870 $ Poids 18 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 153 909 $ Poids 6 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 310 982 $ Poids 5 % |
| 6 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 312 730 $ Poids 3 % |
| 7 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 330 620 $ Poids 2 % |
| 8 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 401 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 592 $ Poids 2 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 305 956 $ Poids 2 % |
| 11 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 275 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 357 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.