240 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 117,7 m² · constr. 1947 · terrain 3 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419452674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
53020419452674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 49 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 57 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 336 524 $ Poids 70 % |
| 2 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 971 m · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 948 $ Poids 43 % |
| 3 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 537 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −33 552 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 997 $ Poids 41 % |
| 4 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 369 $ Poids 17 % |
| 5 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 473 747 $ Poids 11 % |
| 6 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 297 557 $ Poids 5 % |
| 7 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 160 870 $ Poids 4 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 301 750 $ Poids 3 % |
| 9 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 858 $ Poids 3 % |
| 10 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 207 496 $ Poids 3 % |
| 11 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 447 112 $ Poids 2 % |
| 12 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 386 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.