248 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 871,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419452859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
53020419452859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 39 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 4 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 394 354 $ Poids 24 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 766 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 481 573 $ Poids 15 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 153 842 $ Poids 5 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 312 429 $ Poids 4 % |
| 6 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 313 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 107 $ Poids 2 % |
| 8 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 331 933 $ Poids 2 % |
| 9 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 426 $ Poids 2 % |
| 10 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −28 197 $ | 393 077 $ Poids 2 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 307 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.